行业集中度持续提升 龙头地产股有望强者恒强 - 澳门金沙在线娱乐
设为首页 | 加入收藏 | 今天是2018年12月19日 星期三

聚合赢家 | 引领财富
产业和金融智库服务平台

七禾网首页 >> 证券要闻

行业集中度持续提升 龙头地产股有望强者恒强

最新高手视频! 七禾网 时间:2018-12-06 17:32:22 来源:中证网 作者:牛仲逸

5日,房地产板块(中信一级)走势相对抗跌,微跌0.16%,板块内华夏幸福、中粮地产等涨幅超5%,建科院、世荣创业、中南建设等个股涨幅也较为显著。总的看,自11月下旬以来,地产板块呈现区间震荡,板块机会还是以个股为主。


分析指出,地产板块估值虽较前期低点有所修复,但仍处于历史底部区间。预计板块在基本面走弱和政策面正向调整预期两股力量博弈下,呈现震荡向上趋势。


销售增速继续放缓


11月30日,克尔瑞发布2018年11月房地产公司销售排行,万科单月销售年内首次排名第一,实现销售金额566亿元,碧桂园、融创紧随其后,实现单月销售额分别为530亿元、450亿元。11月单月销售过百亿房企达25家,较去年同期多增7家。


总体来看,11月主流50家房企单月销售金额6905亿元,同比增长21%,1-11月累计销售金额69527亿元,同比增长36%。11月主流50家房企销售面积为5209万方,同比增长13%,1-11月累计销售面积为51612万方,同比增长33%,较前值下降2个百分点。


分析指出,11月市场成交继续走弱,但主流房企销售环比回升,同比涨幅继续收窄,主要原因:一是目前主流房企多为高周转策略,弱市下均多采取重去化轻利润率的以价换量策略;二是去年年末市场成交逐渐升温,基数走高导致销售同比有所下行。


“2019年需求将处于持续探底的过程,其中一线以及强二线销售量价将稳中有增,而棚改货币化效应减弱以及购买力制约下,弱二线以及三四线销售将延续回落趋势。综合来看,预计2019年全国商品房销售面积同比降7%,销售金额下滑5%。”广发证券行业研究指出。


关注头部企业


在地产行业景气度下行中,龙头企业销售额却延续高增长态势,板块集中度持续上升。在此背景下,该如何配置地产股?


广发证券表示,从历史经验看,销售转负且政策没有明确宽松信号之前,基本面的持续恶化将对板块形成压制,当然低估值且具备业绩保障的龙头具备超额收益。而销售见底之后则关注低估值的销售弹性品种。在当前位置,继续推荐龙头房企,理由有三点。首先,龙头房企具备低估值优势;其次,2018-2019年业绩增长具备确定性,业绩的防御性较强;最后,杠杆能力以及周转效率保障了销售的持续成长性。


东北证券认为,行业景气度的下行和高价地项目入市导致房企2019年销售项目的盈利水平或将承压。行业集中度提升的趋势仍在加快,龙头房企销售仍有望保持10%以上的正增长。业绩结转仍有保障,有望保持稳健增长,相对配置价值凸显。龙头房企发挥融资、品牌和运营管理的优势,把握土地澳门金沙在线娱乐的节奏,在行业下行期获取高性价比土储。一线及强二线城市市场有望回暖,将对冲三四线市场下跌带来的风险。行业下行周期,购房者对住房的产品力和房企的运营管理要求有所提高,大浪淘沙,“良币淘汰劣币”,中小房企加快退出市场,管控优异的一线房企结构性机会和品牌优势更加明显。

责任编辑:李烨

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本网站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

七禾网

七禾网

价值君

价值澳门金沙在线娱乐君

澳门金沙在线娱乐圈APP

七禾网APP澳门金沙在线娱乐圈(安卓版)

澳门金沙在线娱乐圈APP

七禾网APP澳门金沙在线娱乐圈(苹果版)

本网站凡是注明“来源:七禾网”的文章均为七禾网 www.rx-top.com版权所有,相关网站或媒体若要转载须经七禾网同意0571-88212938,并注明出处。若本网站相关内容涉及到其他媒体或公司的版权,请联系0571-88212938,我们将及时调整或删除。

联系我们

七禾研究中心负责人: 刘健伟/翁建平
电话:0571-88212938
Email:[email protected]

七禾网总经理:章水亮
电话:0571-85803287
Email:[email protected]

七禾研究员:唐正璐/韩奕舒/傅旭鹏/李烨
电话:0571-88212938
Email:[email protected]

七禾网上海分部负责人:果圆、尚玮
电话:13564254288、13585766089

七禾网产业金融部:林秋宏
电话:15990119543

七禾财富管理中心
电话:4007-666-707

七禾网

价值澳门金沙在线娱乐君

澳门金沙在线娱乐圈APP(安卓版)

澳门金沙在线娱乐圈APP(苹果版)

七禾网投顾平台

融界教育

傅海棠自媒体

沈良自媒体

七禾上海

© 七禾网 浙ICP备09012462网络信息服务许可证-浙B2-20110481 七禾网通用网址证书号 20110930138884940 软件开发/网络营业注册号 330105000154984

浙公网安备 33010302000028号增值电信业务经营许可证[浙B2-20110481]
认证

技术支持 本网法律顾问 曲峰律师 余枫梧律师 合作 关于我们 郑重声明 业务公告

中期协“期媒投教”成员 、 中期协“互联网金融委员会”委员单位

七禾网是您的互联网私人银行,是个人澳门金沙在线娱乐和家族财富管理综合服务平台。

[关闭]
[关闭]
[关闭]